내집 마련을 하기위해 하나의 필수품인 주택론에 계약 순서에 대해 알아보겠습니다.
지낭 포스팅에서는 사전 심사와 본 심사에 대해 알아봤습니다.
본 심사 까지 무사히 통과를 했다면 이제는 주택 대출 계약을 하는 단계까지 무사히 온 것입니다.
간단히 필요한 서류와 순서를 알아보겠습니다.
주택론/주택 대출 계약
주택론/주택 대출 본 심사를 통과했다면, 남은 것은 주택론/주택 대출 계약입니다.
주택론/주택 대출 계약이란 (金銭消費貸借契約)
주택론/주택 대출(住宅ローン)의 정식 명칭은 【金銭消費貸借契約】이라고 합니다.
대출을 해주는 측(금융 기관)과 빌리는 측의 관례의 계약으로 대출을 행하는 조건을 기록하고 있습니다.
계약 체결 순서
①새로운 계좌 신설 신청
②대출에 관한 설명과 계약 내용 확인
③계약서 작성
④서류 제출
⑤반환 계좌 통장 받음
⑥서류 확인
계약 체결시 준비 할것
・身分証明書
・印鑑証明書
・住民票
・実印
・銀行届け印
・通帳
・カード
・収入印紙代
수입 인지대는(収入印紙代) 대출금액에 따라 금액이 다르다고 합니다.
계약 체결시 주의점
주민표는 전 세대원이 표시되어 있는 것으로 준비해야 합니다.
주택론/주택 대출 계약을 하는 은행과 예전부터 이용하고 있었던 경우는, 예전부터 사용했던 인감과 통장, 캐시 카드를 가지고 가는 것이 좋습니다.
처음 이용하는 은행의 경우는 주택론/주택 대출 계약시에 통장과 캐시 카드를 만들기 때문에 은행에 인감도장만 가지고 가면 됩니다.
다음 포스팅에서는 마지막 단계인 대출 실행(融資の実行)에 대해 작성하도록 하겠습니다.
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