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일본에서 자동차를 구입하고 싶어 면허증을 변경했습니다. 일본에서 일본 면허증을 취득하는 방법도 있지만 비용도 많이 들고 기간도 오래 걸립니다. 시험도 다시 봐야 하는 것도 싫고요... 한국에서 운전 면허증을 취득했다면 일본 운전 면허증으로 변경을 할 수 있습니다. 준비 서류와 내용을 정리해봤습니다. 필요한 서류는 일본 경시청 사이트에서 확인 가능합니다. 한국 영사관 먼저 한국 영사관에 가서 필요한 서류를 준비합니다. 영사관에 가서 한국 면허증을 일본 면허증으로 갱신하러 왔다고 하면 작성해야 할 서류를 알려줍니다. ▶ 운전 면허증 서...

모델하우스에 방문했다가 주택 대출 사전심사까지 신청해버리고 왔었습니다. 결과가 나오기 까지는 1~2주 걸렸던거 같습니다. 주택론 사전 심사 결과 결과를 확인하러 모델하우스에 재방문을 했더니 사전심사 결과에 대해 자세히 설명을 해주었습니다. 우선 사전심사는 은행 한곳만 넣은 것이 아니더군요. 모델하우스 측 주거래은행과 다른 타은행 및 인터넷은행까지 포함해서 여러 군데 사전심사를 넣었다고 합니다. 그중에서 한 곳만 사전심사에 통과를 했다고 했습니다. 이유는 회사 규모, 회사 내에서의 직급, 급여 등이 가장 컸습니다. 주택 가격이 조금만...

이사를 하기위해 여러곳을 알아보았습니다. 월세보다는 구입을 하는쪽으로 생각하고 찾아봤습니다. 도쿄 23구 안에 신축은 너무 비싸고... 물론 도쿄 23구에서도 신축이지만 다른구에 비해 가격이 싼곳도 있긴하지만, 지금 살고 있는곳 근처로 알아보려고 하니 집값이 너무 비싸더군요. 그래서 중고로 알아보니 신축보다는 가격이 낮은편이었지만 현재 살고 있는 곳에 중고 가격도 만만치 않더군요. 주로 맨션 위주로 알아보았습니다. 중고 맨션과 신축 맨셔 가격이 저렴한 중고 맨션은 대부분 건축 20~30년이 넘어가는 가는것이 많았았습니다. 20~30...

주택 대출 사전 심사에서 떨어졌다고 부동산에서 연락이 왔습니다. 왜 떨어졌나... 사전 심사에 통과하지 못해도 어느 정도 금액을 대출받을 수 있는지 대출받을 때 이자가 어느 정도인지 확인하고 싶었는데 완전히 거부당한듯합니다. 사전 심사에서 떨어지는 이유를 찾아봤습니다. 무조건 주택 대출 심사에서 떨어지는 원인 지정 신용 정보기관(CIC)에이동(異動)이라고 적혀있는 경우 이러한 경우는 주택 대출 심사에서 무조건 떨어진다고 합니다. 공무원이라고 해도 일부 상장기업에 근무하고 있다고 해도 떨어진다고 합니다. 이동(異動)이란 블랙리스트라고...

요즘 집을 구매하기 위해 인터넷이나 주변 지인들에게 많이 물어보고 다니고 있습니다. 인터넷이나 주변 지인들에게 물어보면 비슷한 답변들이 돌아오지만 무언가 2% 부족한 듯한 느낌이 든다고 해야 할까요. 인터넷으로 집을 알아보던 중 현재 살고 있는 근처에 매물이 나왔길래 정보를 살벼 봤습니다. 내부는 올해에 리폼이 되어있어서 깨끗했지만 건물이 지어진지 30년이 넘었습니다. 1985년쯤 지어진 건물이라고 하더군요. 그래도 겸사겸사 견학 신청을 하고 주말에 부동산 업자와 만나서 매물을 봤습니다. 내부는 깨끗했지만 별로 맘에 들지는 않았습니...

일본에서 내집 마련을 하기위한 필수품인 주택 대출의 대출 실행에 대해 알아보겠습니다. 이전 포스팅에서는 사전 심사와 본심사 그리고 대출 계약에 대해 작성 했습니다. 기본에는 마지막 단계인 대출 실행에서 필요한 서류와 주의점에 대해 살펴보겠습니다. 대출 실행/융자 실행(融資の実行) 주택론/주택 대출 계약이 끝나면 계좌에 대출금이 입금되고 입금된 대출금으로 계약은 집을 구매하게 됩니다. 이것을 일반적으로 대출 실행/융자 실행(融資の実行)이라고 한다고 합니다. 대출 실행/융자 실행 일 (融資実行日) 대출 실행/융자 실행 일 (融資実行日)...

내집 마련을 하기위해 하나의 필수품인 주택론에 계약 순서에 대해 알아보겠습니다. 지낭 포스팅에서는 사전 심사와 본 심사에 대해 알아봤습니다. 본 심사 까지 무사히 통과를 했다면 이제는 주택 대출 계약을 하는 단계까지 무사히 온 것입니다. 간단히 필요한 서류와 순서를 알아보겠습니다. 주택론/주택 대출 계약 주택론/주택 대출 본 심사를 통과했다면, 남은 것은 주택론/주택 대출 계약입니다.주택론/주택 대출 계약이란 (金銭消費貸借契約)주택론/주택 대출(住宅ローン)의 정식 명칭은 【金銭消費貸借契約】이라고 합니다. 대출을 해주는 측(금융 기관...

​일본에서 내집 마련을 위해 많이들 이용하는 주택론에 대해 계속해서 알아보겠습니다. 이번에는 정말 대출을 받기 위한 단계인 대출 본 심사의 진행 순서와 필요한 서류를 알아보겠습니다. 사전 심사에 대한 내용은 아래를 참조해주세요. 주택론/주택 대출 본 신청 주택론/주택 대출 본 신청이란, 주택론/주택 대출 사전 심사가 끝나면 은행 등 금융기관에서 주택론/주택 대출을 받기 위해 주택론/주택 대출 신청을 해야 합니다.이 절차는 부동산 매매계약 후에 진행을 해야 하며 주택론/주택 대출 본 심사라고도 말합니다. 신청을 하고 나서부터 심사 결...