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일본에서 주택 구매시 주택 가격은 어떻게 정해야 할까?

저번 주 부동산에 가서 상담을 받았을때 예산을 얼마 정도로 생각하고 있는지 물어보더군요.구체적으로는 아직 생각하고 있지 않다고 얘기하니까 부동산에서 2가지 방법으로 예산 설정하는 방법을 알려주었습니다.연수입에 따른 주댁 대출 가능 범위첫 번째 방법은 연수입에 따른 주댁 대출 가능 범위 내에서 찾는 것입니다.다른 분들도 이 방법으로 많이들 찾아보시는거 같고 저 또한 대출 가능 범위 내에서 집을 찾고 있습니다.이 방법으로 대출을 받아 집을 구매할 경우 한 달에 얼마씩 대출금 및 관리비가 나가는지 설명을 해줬습니다.예를 들어 대출 가능 ...
2023.08.22
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일본에서 내 집 마련하기 위한 정보를 얻고 싶다면 부동산으로

요즘 집을 구매하기 위해 인터넷이나 주변 지인들에게 많이 물어보고 다니고 있습니다.인터넷이나 주변 지인들에게 물어보면 비슷한 답변들이 돌아오지만 무언가 2% 부족한 듯한 느낌이 든다고 해야 할까요.인터넷으로 집을 알아보던 중 현재 살고 있는 근처에 매물이 나왔길래 정보를 살벼 봤습니다.내부는 올해에 리폼이 되어있어서 깨끗했지만 건물이 지어진지 30년이 넘었습니다.1985년쯤 지어진 건물이라고 하더군요.그래도 겸사겸사 견학 신청을 하고 주말에 부동산 업자와 만나서 매물을 봤습니다.내부는 깨끗했지만 별로 맘에 들지는 않았습니다.이것저것...
2023.08.22
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일본 주택론 대출 융자 실행 준비 서류

일본에서 내집 마련을 하기위한 필수품인 주택 대출의 대출 실행에 대해 알아보겠습니다.이전 포스팅에서는 사전 심사와 본심사 그리고 대출 계약에 대해 작성 했습니다.기본에는 마지막 단계인 대출 실행에서 필요한 서류와 주의점에 대해 살펴보겠습니다.대출 실행/융자 실행(融資の実行)주택론/주택 대출 계약이 끝나면 계좌에 대출금이 입금되고 입금된 대출금으로 계약은 집을 구매하게 됩니다.이것을 일반적으로 대출 실행/융자 실행(融資の実行)이라고 한다고 합니다.대출 실행/융자 실행 일 (融資実行日)대출 실행/융자 실행 일 (融資実行日)이란, 집을 ...
2023.08.22
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일본 주택론 대출 계약 순서

내집 마련을 하기위해 하나의 필수품인 주택론에 계약 순서에 대해 알아보겠습니다.지낭 포스팅에서는 사전 심사와 본 심사에 대해 알아봤습니다.본 심사 까지 무사히 통과를 했다면 이제는 주택 대출 계약을 하는 단계까지 무사히 온 것입니다.간단히 필요한 서류와 순서를 알아보겠습니다. 주택론/주택 대출 계약주택론/주택 대출 본 심사를 통과했다면, 남은 것은 주택론/주택 대출 계약입니다.주택론/주택 대출 계약이란 (金銭消費貸借契約)주택론/주택 대출(住宅ローン)의 정식 명칭은 【金銭消費貸借契約】이라고 합니다.대출을 해주는 측(금융 기관)과 빌리...
2023.08.22
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일본 주택론 대출 본심사 필요한 서류

​일본에서 내집 마련을 위해 많이들 이용하는 주택론에 대해 계속해서 알아보겠습니다.이번에는 정말 대출을 받기 위한 단계인 대출 본 심사의 진행 순서와 필요한 서류를 알아보겠습니다.사전 심사에 대한 내용은 아래를 참조해주세요.주택론/주택 대출 본 신청주택론/주택 대출 본 신청이란, 주택론/주택 대출 사전 심사가 끝나면 은행 등 금융기관에서 주택론/주택 대출을 받기 위해 주택론/주택 대출 신청을 해야 합니다.이 절차는 부동산 매매계약 후에 진행을 해야 하며 주택론/주택 대출 본 심사라고도 말합니다.신청을 하고 나서부터 심사 결과까지는 ...
2023.08.22
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일본에서 주택론 대출 사전심사 순서 및 서류

일본에서 주택론/주택 대출을 받아 집을 구매하는 방법을 확인해보도록 하겠습니다.저도 아직 집을 산 것은 아니지만 영주권이 나오면 집을 구매할 계획이기 때문에 겸사겸사 공부할 겸 찾아보게 되었습니다.주택론/주택 대출 사전 심사주택론/주택 대출 사전 심사란 부동산과 매매계약을 하기 전에 금융기관에서 대출을 받을 수 있는지를 확인해보는 단계입니다.사전 심사에서 승인을 받으면 주택론/주택 대출 본 심사에서도 순조롭게 진행할 수 있습니다.사전 심사는 무료로 가능하며 은행에 따라 사전심사가 없는 곳도 있습니다.주택론/주택 대출 사전 심사를 통...
2023.08.22
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일본에서 주택론 대출을 받는 조건은? 영주권은?

얼마 전 동네 마트에 가다가 부동산 업자가 말을 걸어 잠시 얘기를 하고 연락처를 교환했습니다.집을 구매하고는 싶지만 어디에 구매할 것인지 가격이라든지 대출은 얼마까지 받을 수 있는지 등등 정해진 것이 없어서 아직 집을 구매할 예정은 아니라고 얘기를 했지만 계속해서 부동산 업자한테 메일과 전화가 오네요.좋은 물건이 나왔다면 구경만이라도 하라고...계속 전화 오는 것도 귀찮아서 아직 영주권 없다고 얘기하니까 영주권 없어도 주택 대출을 받을 수 있다고 하더군요.그래서 영주권 없으면 일본 내국인과 똑같은 이자로 못 받는 걸로 알고 있다고 ...
2023.08.22
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일본가면 사야할 것 선물 특색 과자

휴가나 연유헤 해외로 여행 가시는 분들도 많으실 거라 생각합니다.특히 가까운 일본에 가시는 분들도 많으신 걸로 알고 있습니다.오늘은 일본에 가서 선물로 추천할만한 것들을 소개하려고 합니다.저도 자주 선물로 사는 것들입니다.일본에서 선물로 사는 것들중에 도쿄 바나나, 로이스 초콜릿등 많이 사가고 인기도 많습니다.제가 소개해드릴 것들은 많이 소개되지 않을 것들이라 생각이 듭니다. 많은 곳에 정보가 있었다면 죄송합니다.ㅎㅎ슈가 버터 나무첫 번째로 소개해드릴 것은슈가 버터 나무（シュガーバターの木）입니다.슈가 버터 나무에도 종류가 여러 가지...
2023.08.22
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일본 라면 야스베 츠케멘 라멘 곱곱빼기(토쿠모리)やすべえ つけ麺

야스베 츠케멘을 먹고 왔습니다.개인적으로 제일 좋아하는 라멘 야스베 츠케멘.야스베 츠케멘은 오오모리까지는 무료입니다.오오모리가 450g정도 하는 거로 알고 있습니다.저는 항상 토쿠모리를~토쿠모리는 550g입니다.토쿠모리를 주문하려면 100엔을 추가로 내야합니다.츠케멘 주문은 위 자판기에서 주문을 합니다.먼저 돈을 넣고 원하는 메뉴를 누르면 종이가 나옵니다.종이가 나오면 점원이 와서 면을 따뜻하게(아츠모리) 할껀지 차갑게(히야모리) 할건지 물어봅니다.그리고 면 양을 가장 작은 것을 주문하면 서비스로 토핑을 하나 무료로 주문 할 수 있...
2023.08.22
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